2021年6月24日（木）
こんにちは 榊原リアルドです！
ワンルームマンション投資で成功するには、どうすればいいのか？考えてみましょう。
- 最初は中古ワンルームを購入する
不動産投資で成功するには、最初は中古ワンルームを購入する方がイイですよ。前にも言ったように、新築は購入してすぐに、大幅に価値が下がり、年々その価値は下がっていくことが普通ですね。
中古の場合、値段が下がった状態で購入できるケースが多いので、初心者でも成功する可能性が高いと思います。但し、中古の場合、修繕費の問題がありますので、注意が必要ですが・・・・。
２．不動産市況も確認して売買する
不動産の価値が大幅に下落したタイミングでリスクをとって投資し、後に自然と価格が高くなってきたタイミングで売却する。不動産相場もサイクルを繰り返して動いています。
不動産市況もしっかり読み、下落しているから儲からない、上昇しているから儲かると目先で考えず、不動産相場のサイクルを考えながら売買を考える必要があるでしょう。
投資の基本は、安く買って高く貸す、高く売れるときに売るですからネ。
僕は、新築で２棟を続けて購入後、数年の間は売却することも出来ずに塩漬け状態で後悔しました。
ところが、幸運なことに、安部ノミックスとかで、不動産相場が上昇トレンドとなり、新築で購入した価格に近い値段で売却できてしまったワケですよ。中国系の投資家が買いあさっているようでした・・・・。
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りおにゃん
