2022年4月9日 【契約済】
【中古戸建住宅売買】 対象物件の中古戸建住宅および土地は市街化調整区域にあり、調べて見ると、地目は畑のままであったため、宅地に変更する必要があった。
また、売却後に、買主様が再建築可能かを行政に何度も確認しつつ交渉してみたが、かなり限定された条件をクリアしないと、再建築不可との回答を得た。
売主様のご意向として、将来の活用計画は無いため、このままでは空き家となってしまうため、時間がかかっても売却していきたいとのお考えであった。
売主様のご意向を踏まえて、再建築不可の中古住宅ではあるが、土地は広く、建物も築年数の割に綺麗にメンテナンスされていることをアピールポイントとして、市場に出した。
一般向けのポータルサイトからの反響は強く、3週間ほどで、申し込みをいただき契約することが出来た。
買主様は30代前半の若いご夫婦で、お子様が2人いらっしゃり、のびのびとした環境で子育て出来ると購入を決めていただいた。
売主様も生まれ育った家なので、取り壊されること無く、リフォームしながら末永く住んで貰えると喜んでみえた。
市街化調整区域内は、なかなか家が建てられないこともあり、町内からも若い人たちが出て行ってしまって、高齢化が進んでいる。このような形で、若いご夫婦に住んでもらえるのは、不動産屋としても嬉しい限りです。
2022年4月26日（火）に、決済・引き渡しを完了した。
