2021年６月20日（日）
【初めてのワンルームマンション投資で失敗しない方法 その2 】
こんにちは 榊原リアルドです！
その1に引き続いて、その2です。
今回は、収支と利回りを計算することについて話しますね！
ワンルームマンション投資の収支について、収入には家賃収入などのインカムゲインと売却した際の利益によるキャピタルゲインの２つがありますよ。
また、利回りには、想定利回りと表面利回り、実質利回りの3種類がありますね。
収支や利回りを計算して利回りが3%を下回る投資物件は、基本的にマイナスになる可能性が大きくなるため儲からない投資物件と言っていいと思います。
利回りの相場である3.5%を超えない物件、最低でも3%に満たない投資物件には手を出さないことをおすすめしますね！
僕がおススメするのは、販売会社さんの数字を鵜呑みにしないで、リスクを考えて厳しめに数字を考える癖をつけるようにしていくとイイと思いますよ！
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りおにゃん
