2021年6月16日（水）
こんにちは！
今日は、モフズヴィラ今川の融資ウラ話をしますね！
このモフズヴィラ今川は、土地から購入して、約２年前に作ったアパートです。土地から購入して新築したものでは2棟目です。1棟目については、別の機会にご紹介します！
土地から購入してアパートを企画して作るのは、本当に大変でした。よくある土地持ちの地主系大家さんでは、土地はあって建物だけを作る場合がほとんどだと思います。僕の場合は、土地＋建物の費用が掛かり（当たり前だ！）、これに対して投入費用を回収しキャッシュフローが回るように企画しなければなりません。これが、中々、大変なのだ！！
銀行さんからの融資をひくのも、これまた大変で、モフズヴィラ今川の場合、5～6くらいの金融機関に打診したけど、すべて断られました。本当に、もうダメと思い諦めました。
ところが、ある金融機関の支店長さんから、土・日曜日を挟んで、月曜日の夕方に電話をもらい、休みの日によく考えたけど、ひょっとして協調融資という手が使えるかも・・・・。とのお話をいただきました。
協調融資？・・・・。不勉強で思いつきませんでしたが、民間金融機関と公的金融機関（今回の場合、日本政策金融公庫さん）とで、協調して融資するという手法だそうです。融資が厳しいときなので、ダメで元々と、やってみることにしました。
この手法をご提案していただいた某支店長様には、本当に感謝・感謝・感謝です！また、日本政策金融公庫様にも、感謝・感謝・感謝です！ なんと、諦めていた企画が、協調融資によって、実現できたのです！！
日本政策金融公庫様には、これまでに、何回もお世話になっていて、本当に助けられてきました。こういう存在がこの世にあることで、いかに多くの個人事業主や小企業経営者が助けられていることか！！！
不動産業界は、色々と怖い人もいるけれど、善良な人も多いと思っています。これまでにも本当に多くの方たちに助けられて、色々と教えていただいたことで、僕の現在があるのです。
不動産をやっていて、こういう経験の積み重ねが出来ることが、その醍醐味の1つでもありますよ！
りおにゃん
